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蘆洲買房專家 高樓景觀品臻璽精美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：68.4 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
正和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品臻璽
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.42 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：7.45 坪
- 車位坪數：3.07 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「值得進一步實地考察」之類型，但需在簽約前釐清關鍵資訊。若符合您的預算與居住需求，具備一定的購入價值。
主要理由：
- 性價比優勢：在新北市蘆洲區，含車位且位於高樓層、屋況新穎的物件總價約 2,280 萬，單價 71.54 萬/坪在區域內尚屬合理，特別適合剛上車或重視居住品質的家庭。
- 交易彈性：屋主對價格態度寬鬆，若您的出價合理，有機會談到較佳成交條件。
- 需釐清重點：鑑於廣告標題與房屋規格在「房室數量」上的落差（標稱三房但資料顯示二房），建議務必查閱建物登記謄本確認實際格局，並測試機械車位是否適應您的車輛尺寸。
總結： 若您不介意機械車位的特性，且能確認內部格局符合预期，這是一處居住機能完善、居住舒適度高的好物件。建議安排賞屋時，仔細核對室內空間標示與文件資料一致性。
問與答
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